注文住宅を建てる時のポイント

注文住宅を建てる時のポイント

土地探しと建築はできるだけ同じ会社に依頼する

注文住宅を検討する際には、土地探しから始める方がほとんどだと思いますが、土地探しと建築は、できるだけ同じ会社で行うことをおすすめします。

1つ目の理由は、土地を検討する段階で、希望の建物が建てられるかどうかをチェックする必要があるからです。土地の仲介だけを行う不動産会社は、通常、建築関連のチェックはしませんので、最悪の場合、土地を買った後に希望通りの建物が建てられない、ということにもなりかねません。

2つ目の理由は資金計画です。資金計画では、土地と建物を合わせた総予算をもとに、諸費用を加味して、ローン借入額などを検討します。その際、土地探しと建築の会社が別々だと煩雑になりますし、責任の所在が曖昧になります。

T HOME DESIGNでは土地も所有しているため、こちらは問題ありません！

選べるパターンが多い会社を選ぼう

注文住宅と言えど、できないことがあるという事実もあります。例えば〇〇という材料を使って建てたいとなった場合、下記のようなことが考えられます。

A社「独自の流通を持っているから、もちろん大丈夫ですよ！」
B社「少し値段が上がってしまいますが、可能です！」
C社「この地域では○○があるので難しいと思います。。」

このように1つの材料を考えても、問題なくできるところもあれば、流通を持っていないがために費用がかかる会社もあります。
C社のような、ごまかすために何かしらの理由をつけて断る会社もあるでしょう。