丸わかりの家づくりの流れ

注文住が完成するまでの期間とは？

実際に注文住宅で家を建てようと思った場合、どのような流れで家が建つのかご存じでしょうか？完成（上棟）までに実際にどれぐらいの期間が必要なのかを知らない人が多くいらっしゃるのではないでしょうか？

早い人で半年、長い人では1年にも及ぶ人がいます。例えば下記のことだけでも、実際に上棟するまでに数ヶ月変わってくる可能性があります。

• 土地の用意が既にあるかないか
• 建てたい家のデザインは決まっているか
• キッチンや洗面所など、各設備で欲しい機能が事前に決まっているか

項目はいくらでもありますが、何も決まっていない状態でなんとなく家を建てたいと考えている人はかなり時間に余裕を持った方が良いかもしれません。
詳細については現状の皆様の考え等をお聞きして、それを元に期間についてご案内させていただきます！

注文住が完成するまでの流れ

• step01

  ご来場

  モデルハウスご見学、お家づくりのご相談。

  「住める状態の総額はいくら？」「どんな家を建てたらいいの？」など、みなさま最初は家の事はわからないことばかりです。

  当社はどんな小さなことでも言える工務店を目指しております。個人情報は守るのはもちろん、無理な営業は一切致しません。あなたの夢のマイホームのお話しをお聞かせ下さい！「理想の予算」「こんな事言ってもいいのかな？」など、なんでも親身になって相談に乗ります！

  ご相談はこちらから

• step02

  詳細についてのご相談

  資金（融資）のご相談、土地（探索）のご相談、プラン要望聞き取り、プランのご提案。tce。

  次のステップはより具体的なお話しになります。「いくら住宅ローンを借りる事が出来るのか？」「土地はあるが家が建てられるかわからない？近くに水道管も無いかも？」「親からの贈与税などは？」「家族４人で土地に合った使いやすい動線のプランは？」など、ヒアリングにて掘り下げて行きます。

  もちろん無理な提案はしませんし、話を進めて行く上で場合により中古住宅や建売りになる方もいらっしゃいます！本音で話さなければ良い家は建ちません！

• step03

  ご契約

  仕様のお打ち合わせ、確認申請、地域調査、地鎮祭、配置位置確認、銀行手続き。

  契約後はカラー見本などを参考に細かな仕様の打ち合わせとなります。実際に土地の調査を正確に行い、家の建つ位置を決め、そして家の図面を作成し建築確認申請を行います。

  ファイナンシャルプランナーによる適切な銀行ローンのアドバイス＆「賢いローンの借り方」のサポートをさせて頂きます。やることだらけでパニックになる方もいますが、ティーホームデザインが順序立ててサポート致します！

• step04

  着工

  上棟式、コンセント位置確認、外構工事現地お打ち合わせ、火災保険ご案内、銀行手続き。

  上棟（一般的には屋根の高さまで柱が上がること）時には、家の大きさやイメージが見えてきます。

  気になる事や今後のスケジュールなどを打合せます。銀行のつなぎ資金（着工時、上棟時など建築の途中で発生する資金）のサポートもさせて頂きます！

• step05

  上棟

  完成現場確認、住民票異動、火災保険加入、銀行手続き。

  家の完成後、最終チェックをお施主様といっしょにします。最終的に手直しを行い引渡しとなります。

  また当社提携先の保険代理店による「保険相談」も無料で行っております。火災保険、地震保険、家財保険の説明はもちろんのこと、現在加入中の生命保険や自動保険などの見直しも積極的に行っております！

• step06

  引き渡し

  住設機器の取扱説明、保証書・説明書・鍵のお渡し、アフターメンテナンスのご説明。

  「こんな時はどうする？」など住んでから一般的に多い質問の内容を説明、回答します。ティーホームデザインでは火災保険、地震保険の対応の速さもみなさまから喜ばれています！

• step07

  翌年

  確定申告勉強会、確定申告。

  お家を建てた翌年2月16日～3月15日まで確定申告が必要です。住宅ローン控除の申請を行います。

  ファイナンシャルプランナーにより用意するもの、提出する書類など細かいアドバイスをさせて頂きます。わざわざ混んでいる税務署に行かなくても大丈夫です。（笑）その他、「節税」「相続時精算課税制度」「相続税」など税金の事が詳しく聞けて助かるとみなさまから大変喜ばれています！

• step08

  アフターサポート

  定期メンテナンス、有償メンテナンス。

  お引き渡し後、半年、1年、2年、5年、10年、15年、20年、25年、30年と定期的にメンテナンス＆長持ちさせるアドバイスをさせて頂きます。住宅瑕疵担保保険は10年（主要な部分に瑕疵があった場合の保証）。住宅は永久ではありません、住宅は早期発見と適切な修繕を行う事で長持ち致します。

  もちろん火災保険、地震保険などの特約内容により過失割合、無償修繕、有償修繕などに分かれます。ティーホームデザインとご縁があったお客様とは長いお付き合いとなります！親戚みたいな関係になります。（笑）ご縁に感謝！

知らないと損をする！？大手で買うより安く良い家を建てるコツも全てご説明します！
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