１．家づくりは何から始めるべきなのか

新築計画を立てる多くの人々が、まずは土地選びから始める傾向にありますが、これが予算超過の一因となりがちです。

実際には、土地探しは新築でお家を建てる上でも非常に重要な段階であるにも関わらず、適切な方法で行われていないことが多いのです。多くの家づくり希望者は、建築を始める前に、先に土地を確保することが必須だと考えがちです。

これは、土地が決まらないと家の設計を進めることができない大手に会社様が多く、その現実から土地を先に決めなければと思い込んでしまっていることが原因としてあります。多くの場合、住宅展示場や完成見学会を訪れても、土地が確定していなければ具体的な間取りやプランの提案を受けることが難しいという会社が多いです。

ですから、
夜な夜なインターネットで探したり、雑誌を買ってチェックしたり、不動産屋さんに教えてもらった情報を片手に、車を走らせては必死で土地探しをしてしまいます。

土地探しから新築計画を始めると、数々の問題に直面する可能性があります。

例えば、次のような困難が生じることがあります。

• 土地購入に多額の資金を投じるため、建物の建築予算が不足することがある。
• ローンの返済が重荷となり、建築後の生活が苦しくなることがある。
• 土地上に建設する家の具体的なイメージが湧かず、決定までに時間がかかる結果、良い機会を逃してしまうことがある。
• 住宅ローンの手続きが複雑になり、全体の流れが面倒になってしまうことがある。
• 住宅会社を選定するための十分な時間が取れず、重要な選択に影響を及ぼすことがある。

これらの問題点を考えると、土地探しから家づくりを開始するのはオススメできません。

では、新築計画をどのように進めるべきかというと。。。

それはズバリ『資金計画』です。