注文住宅が完成するまでの期間は？完成までの流れと最短で建てるためのポイント

みなさんは注文住宅が建つまでの日数を知っていますか？注文住宅は土地探しやハウスメーカー選びから設計のプラン決めまで、やるべきことが多いためその分時間もかかってしまいます。そのため、注文住宅は完成するまでにどのぐらいの期間がかかるのか知っておかないと後々大変な思いをすることもあります。

今回は注文住宅ができるまでの工程や工程ごとにかかる期間、最短で建てるためのポイントを紹介していきます。

注文住宅ができるまでの期間とは？注文住宅の完成までの期間は、一般的には8～15か月程度必要だと言われています。注文住宅は建売住宅とは異なり、土地決めからプラン設計まで一から自分たちで行うためかなり時間が必要となります。

注文住宅を建てるために必要な工程は以下の通りです。

1．情報収集・予算決め
2．ハウスメーカー・工務店選びと土地探し・住宅ローン事前申請
3．契約・住宅ローン本申請
4．建築工事
5．完成・引越し

上記の流れの中でも、土地を既に持っている場合や、プラン内容・打ち合わせの進み具体によっては完成までの期間は前後します。完成までの期間は最短で進んだとしても半年から7ヶ月程度はかかってきてしまうケースが多いです。逆に土地探しに苦戦したり、なかなかプラン・仕様が決まらない場合は1年、2年とどんどん長くなってきてしまいます。

注文住宅の準備から完成までの流れ注文住宅を建てる際に必要な手順のうち、それぞれの工程の内容やかかる期間をご案内します。完成までの流れを理解しておくことで、実際に始めた時にはスムーズに準備ができると思います。

情報収集・予算決め（1～3ヶ月）まずはホームページやカタログなどからどのようなお家を建てたいか、具体的に住む家のイメージを固めましょう。ハウスメーカーや工務店が開催している見学会に足を運ぶのも良いかと思います。

住まいのイメージが具体的であればあるほど、住宅会社との打ち合わせがスムーズに進みます。間取りはもちろん、吹き抜けにしたい、対面キッチンが良いなどのこだわりポイントも家族で話しておくと良いです。

ある程度理想の住まいのイメージが固まった段階で、過去の建築事例や土地相場などを参考に、どれぐらいの予算が必要かを計算しておきましょう。予算を予め決めておくことで、住宅会社からの見積もりも比較や検討がしやすくなります。

また建築費用の相場を理解しておくことで、見積もりの中に余計な費用が含まれていないか確認することができます。

ハウスメーカー・工務店選びと土地探し・住宅ローン事前申請（3～6ヶ月）土地探しは希望のエリアの不動産屋へ依頼するのが一般的ですが、T HOME DESIGNは東和住販という不動産屋が運営している工務店でもあるため、一貫しての対応が可能となります。そうすることで、仲介手数料という無駄な費用を削減することができます。

建てたい家のイメージが固まったら、理想の住まいを建てられそうなハウスメーカーや工務店を本格的に探していきましょう。ホームページを見ればほとんどの会社が施工実績などを載せていますので、それを元に考えると良いかもしれません。気になる会社があれば資料請求やお問い合わせを行い、こだわっているポイントやデザインの好みが合うか、担当になってくれる方との相性が合うかなどを確認していきます。住宅会社の候補を2～3社に絞ることができたら、各社へ建てたい住宅の希望を伝え、見積もりを出してもらいましょう。

住宅ローンの申請は「事前申請」と「本申請」があります。この段階では事前申請のみを行うのですが、住宅会社から出された見積もりを元に必要な費用を整理し、金融機関へ事前新鋭を行います。住宅ローンでいくら借り入れができるか目安は分かると、全体的な予算を見直すこともできますし、プランを決める段階の判断材料にもできるでしょう。

最終的には見積もりを出してもらった住宅会社の中から1つに絞らなくてはいけません。ハウスメーカーや工務店によって得意な工法やこだわりポイントが異なるため、様々な分野を考慮して選択することで、後悔のない住宅を建てましょう。

契約・住宅ローン本申請（2～6ヶ月）依頼する住宅会社をひとつに決めて段階で、より具体的なプランや建築費用を決めていきます。注文住宅の設計がある程度固まったら契約を行い、このタイミングで住宅ローンの本申請も行いましょう。

契約が無事完了したら建築工事（着工）です。間取りなどの大きな変更はこの後はできなくなりますので、後悔のない設計になっているか最終確認をしましょう。

建築工事（3～6ヶ月）契約完了後はいよいよ着工です。着工前は地鎮祭を行うこともあります。地域によっては地鎮祭のみではなく棟上げ式を行うこともありますので、予め実施の有無を決めておくと良いでしょう。

また工事が始まると近隣の住民に騒音や車の出入りで迷惑をかける可能性もあるため、予め挨拶を行うことを忘れないようにしましょう。建築工事中はできるだけ施工現場に足を運ぶと、徐々に完成していく我が家を見ることができ、より一層愛着が湧きます。

完成・引っ越し（1ヶ月）住宅の完成後は引き渡し前に内覧と完了検査を行い、不具合がないかを確認します。完成後に登記手続きが行われ、物件がお施主様に引き渡され完成となります。引き渡しが完了した後は自由なタイミングで引越しができます。

住宅ローンの決済もこのタイミングで行われるため、予め金融機関と決済時期を確認しておくと良いでしょう。

注文住宅ができるまでの期間が長くなるケース注文住宅はそれぞれの工程で決めるべきことが多く時間がかかるものですが、予定よりも大幅に時間がかかる可能性が高い工程は、「土地探し」と「設計プラン」「設備の決定」です。

それぞれの工程でどのような場合に時間がかかるのか、詳しく見ていきましょう。

土地探しに時間がかかる土地探しは希望する住まいを建てられる条件の土地を見つける必要があるため、早い人でも3ヶ月～半年はかかってしまいます。さらに時間がかかるケースとして、希望のエリアが限定的である場合はより時間がかかることが考えられます。希望のエリアが狭いとそのエリアに条件の合う土地が出てくるまで待たなくてはいけないため、長ければ土地探しだけでも1年以上の時間がかかる場合があります。

設計プランや設備の決定に時間がかかる設計プランや設備は細かな点まで決めていく必要があります。そのためこだわりが多いければ多いほど時間がかかってしまいます。特に家族の意見が一致していない場合はさらに時間がかかってしまうかと思います。

また予算や設計上の問題でこだわりたいポイントが全て盛り込めない状況になると、優先順位を予め決めておかないと決定に時間がかかってしまいます。

注文住宅を最短で完成させるためのポイント注文住宅を最短期間で完成させるためには、「事前準備」と「計画」が重要です。家を建てる工程の中で計画通りに進めないことは必ず起こりますので、その場合にどうするかも予め決めることも大切でしょう。ここでは注文住宅を最短で完成させるために押さえておきたいポイントをご案内します。

完成までのスケジュールをあらかじめ決める注文住宅を建てるための作業に入る前に、完成までの作業スケジュールを予め決めておくことで、それぞれの工程がスムーズに進みやすくなります。

スケジュールを作成する際は、新しい住まいへいつから住み始めたいのかをまず決めて、逆算して設定していくと良いでしょう。この際、土地を既に持っているかどうかで期間は大幅に変わります。もし両親や祖父母から土地を譲渡される可能性があるのであれば、譲渡の意思などを確認しつつスケジュールを立てましょう。

各工程では必ず予定通りに進まないという事態が起きます。詰め詰めのスケジュールで設定していると計画が総崩れとなってしまいますので、遅れが発生しても良いように、1ヶ月ほど余裕をもった内容で作業スケジュールを作成すると予定外の事態にも対応しやすくなります。

土地探しは期限を決めて行う土地探しは条件に合う土地を見つけることがそもそも難しく、注文住宅を建てる工程の中でも最も難しいともいえる工程です。土地探しは80点でOKと言われているほど、理想の条件を100％満たす土地は見つかりにくいということを理解しなくてはいけません。その上で土地に求める条件の優先順位と、土地探しでかける時間を予め決めておくことでスムーズに進みやすくなります。

また住みたいエリアの候補が1つだけの場合、なかなか条件に合う土地が見つからず、時間がかかる原因となります。エリアの候補は1つではなく、複数用意しておくと良いでしょう。

建てたい住宅のイメージを家族でまとめる理想の住まいを実現するためには、家族全員が満足する家であることが大切です。さらに家族で希望がまとまっていないと、プランの設計中に意見が割れてしまい、なかなか設計や設備が決まらずに時間がかかってしまうということもしばしば。このような事態を防ぐためにも、間取りやこだわりたいポイントなど予め決められる部分は家族の意見を一致させておくことが大切です。

しかし壁紙の材質や暖房設備など細かな部分まで決めていくため、予め意見をすり合わせておくことが難しい部分も多数出てくると思います。このような場合は「よく利用する人の意見を優先する」や「多数決で決める」など、方向性を決めるルールを設けておくのも1つの手です。

こだわりたいポイントは優先順位を決めておく理想の住まいにするためにこだわりのポイントを予め用意したとしても、費用面や土地から全ての希望を叶えられるとは限りません。何らかの理由で諦めなくてはいけないところがでてくるということも理解しておきましょう。

また何かをあきらめなければいけないときに、こだわりたいポイントの優先順位がないとなかなか取捨選択が難しく時間がかかってしまいます。スムーズに進めるためにも優先順位をつけて、譲れないポイントだけは必ず実現するという気持ちでいることも大切です。

まとめ事前準備をしっかりと行い、最短で理想の住まいを完成させましょう！

注文住宅の完成にかかる期間は、一般的に8～15ヶ月、最短でも半年から7ヶ月ほどはかかります。ずるずると長くすることで無駄な費用も重なってしまうため、作業スケジュールを把握し、家族の意見をまとめておくなどの事前準備が重要です。

T HOME DESIGNでは群馬県最安値を誇る工務店でもあり、デザインや性能にもこだわっています。お客様のご予算や希望の完成時期に合わせて、理想の注文住宅を建てられるよう柔軟に対応いたしますので、ぜひお気軽にご相談ください！

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